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機構:上半月13城二手房成交量同比漲超二成

發布于2019-12-18 分類:樓市快訊 來源:新京報

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12月17日,上海易居房地產研究院發布《12月13城二手房市場半月報》。報告顯示,12月1日至15日,易居研究院監測的13個城市二手房成交量為33214套,較11月上半月下降0.2%,較2018年同期增長22.7%。12月上半月,13城二手房市場延續了降溫態勢,但仍好于去年同期。


佛山人才新政效果立竿見影


11月中旬以來,深圳、佛山、成都、青島等城市調控政策略松綁,但12月中央經濟會議再次強調房住不炒、因城施策,以及穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。


在此基礎上,報告指出,和11月上半月對比,12月上半月二手房市場總成交量平穩,但城市間分化較嚴重。除佛山、南京、廈門、北京、深圳外,其余8個城市二手房成交量均有所下降。其中,岳陽成交量下降幅度最大。


12月上半月,佛山二手房成交量為2222套,環比增長40.8%。從歷史數據可知,2018年下半年,佛山二手房市場較活躍。2019年小陽春成交量雖有所反彈,但已處于下行通道。5月,因新房、二手房價格累計漲幅較大,佛山被住建部點名警告,到10月成交量仍在持續萎縮。


11月29日,佛山明確本科以上學歷人才首套房不受戶籍、個稅、社保限制。11月二手房成交量略有上升,12月上半月二手房成交量環比激增。可見,短期內政策作用較明顯。報告預計,12月佛山二手房市場將較為活躍。


13城二手房成交量本月難有大改觀


報告指出,和去年同期相比,12月上半月,除岳陽、佛山、蘇州外,其他城市二手房成交量同比均有所增長。其中,金華同比增速第一。


以岳陽為例,報告指出,12月上半月,岳陽成交量為187套,環比下降40.4%,同比下降59%。從歷史數據可知,雖然自2019年3月以來,岳陽二手房成交的絕對量不低,但一直處于市場降溫通道中。作為中部地區的三線城市,岳陽二手房市場降溫較晚,2018年下半年二手房成交量開始下滑,因此,2019年二手房處于下行的市場調整期。預計12月岳陽二手房成交量將繼續萎縮。


易居研究院研究員姚方表示,預計13城二手房成交量在12月難以出現大改觀。

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